一线城市搬家规律：30岁左右搬家最勤，已婚搬家多过单身
搬家已经成为一种社会化现象。由于城市化进程加快，超大城市集聚效应增强，房价上涨等综合原因，主要一二线城市的搬家群体和频次都呈现逐渐增多的态势。
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、成都、武汉（以下简称「八城」）中，搬家用户以男性为主，占比接近六成。其中 18 岁至 40 岁为搬家高频用户，占搬家总人数比例的 87.87%，24 岁至 30 岁青年群体占比最高，达到了 42.54%。40 岁以上搬家群体占比不到总体 10%，超过 40 岁后，用户的搬家频次呈明显下降趋势。
搬家用户中，已婚人数远高于单身人数，新婚（新婚指结婚一年以内）人数和已婚人数（已婚指结婚一年以上）综合占搬家人群总比重的 69.34%。
城市数据与人口流向
北京——搬家群体学历相对较高
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，北京的搬家用户相对学历较高，本科及以上学历的搬家用户占比超过 75%，显著高于八城平均水平（69.31%）。根据年龄划分，北京 18 岁到 23 岁的年龄段人群居住地相对稳定，搬家人群占比（21%）低于八城平均标准水平。新婚人群搬家比例（33.94%）高于八城平均水平（29.5%）。
据相关数据显示，2018 年 1-11 月，北京商品房均价约 4.6 万/平米，同比上涨 3%。高企的房价一直助推着北京租房市场，从一方面也导致北京 24 岁到 30 岁年龄段的用户搬家频繁。
流向热力图显示，北京的搬家用户集中在东部，从东三环沿线开始，辐射东北部，地铁环线沿线是搬家的高频区域。从侧面也反映出交通的便利程度对流动人口租房吸引力较大。昌平区（天通苑，回龙观）、通州区（十里堡，常营）等地也同样是搬家高频区域。这些地方的住宅区相对集中，房租较低，是北漂一族的首选。
上海——新婚一定要搬新房
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，上海男性用户的搬家比例（61.17%）略高于八城的平均水平。23 岁以下搬家用户的占比（19.45%）低于八城平均水平，住所相对稳定。同时上海新婚用户的搬家占比（37.14%）远高于北京新婚用户搬家比例（33.94%）和八城平均水平（29.5%）。
李子园、曹杨、真北这些住宅区地处地铁沿线，交通便利，又属上海非中心区，价格相对便宜，成为不少来沪人员的选择。田林附近的老公房、张家宅小区等，离市区较近，且租房成本较低，成为部分来沪人员的适居区。
广州——单身/男性占比较高
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，广州搬家用户中，男性用户的比例（61.63%）大于八城平均水平。单身用户占比（26.37%）也在八城中处于较高水平。广州搬家用户在婚后一年选择搬家的比例（43.06%）高于八城平均水平（39.84%）。
广州的搬家流向趋势非常明显，主要集中在地铁沿线。具体到热门区域，地铁 2 号线（江泰路—江夏），5 号线（广州火车站—车陂南），3 号线（客村—燕塘、厦滘）沿线搬家较为频繁，这 3 条地铁线沿途「城中村」较多，是流动租房人口的集中地带。
深圳——龙华、坂田为热点区域
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，深圳搬家用户中，男性用户的比例（64.52%）高于八城平均水平（59.71%）。31 岁到 40 岁之间搬家的（25.68%）比例、已婚（结婚一年之后）的（43.30%）比例均高于八城平均水平。高学历用户的住所更趋于稳定，本科及以上学历者搬家比例（64.55%）低于八城平均水平。
2018 年深圳市城中村改造计划落地，租房价格上涨，导致搬家更为频繁。南山区科技园、富士康龙华园区附近、华为坂田园区是深圳搬家的热点区域。这三个区域或是一些大型企业的所在地，或是一些科技互联网企业的聚集区。南山科技园的交通相对更为便利，而富士康龙华园区附近、华为坂田园区则交通相对不便，正是因为交通的不便导致在大型企业工作的员工更倾向于选择就近居住。
杭州——搬家群体更年轻
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，杭州搬家用户中，18 岁至 23 岁用户的比例（26.36%）高于八城均值。搬家用户学历普遍偏高，本科及以上学历比例（73%）高于八城均值，新婚搬家比例（36.86%）也高于八城均值。
杭州市江干区学源街是杭州搬家的热门区域之一。该区域是杭州现代制造业、外向型经济和高教科研的重要基地。除了不少企业外，学源街周边还有 12 座大学, 处于大学城，流动人口较多，租房需求旺盛。杭州市滨江区滨安路附近搬家需求较多的原因则是拆迁。据了解，滨江区滨安路附近有 4 个社区已经完成了整村拆迁，拆迁住户 3064 户，拆迁企业 115 家，拆迁企业员工的搬离可能是导致此处搬家订单集中的原因。另一方面，滨江区作为杭州互联网发展的新高地，聚集了不少大型互联网企业，如：阿里巴巴滨江园区，网易，海康威视等。
成都——女性搬家者最多
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，成都搬家用户中，女性用户比例（45.32%）显著高于八城平均水平（40.29%）；18 岁到 23 岁之间搬家的用户比例（29.39%）也高于八城平均水平；随着年龄的增长，尤其是 30 岁之后，成都用户的搬家频次明显减少。硕士以上的高学历用户住所更加稳定。
数据还显示，成都搬家高频区域主要集中在一、二环内，其中美领馆-玉林片区用户搬家频次最高。天府软件园-会展中心片区成为二环以外最热门的区域，这里被视为成都新晋的时尚之地。
武汉——光谷片区搬家订单集中
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，武汉搬家用户中，女性用户搬家占比（43.17%）高于八城平均水平；硕士和博士的搬家比例（占 8.42%）高于八城平均水平，在二线城市中处于领先地位。武汉搬家用户在育儿之后，减少了搬家次数，住所趋向于稳定。
数据还显示，光谷附近区域是武汉搬家的热门区域。光谷附近商务区企业较多，企业员工就近租房。同时，光谷附近还有多所高校，人口流动性较大，租房需求旺盛。
西安——高新区搬家频次较高
根据《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》显示，西安搬家用户中，本科及以上的高学历用户搬家比例（70.87%）高于八城平均水平。与其他七城相比，西安搬家用户中，单身/新婚/已婚的搬家比例分布最为平均，分别为：27.93%、25.23%、41.55%。
数据还显示西安搬家最集中区域是西安 2018 年拆迁的最大城中村——鱼化寨。鱼化寨已于 2018 年 11 月份完成搬迁，故 2018 年搬家频次较为频繁。高新区的搬家订单同样频次较高，尤其是唐延路沿线，该区域企业和公司相对比较集中，一居室房租基本在 1000-2000 元不等，为普通白领可承受的租金范围，因而搬家流动相对频繁。
总结
《货拉拉·2018 年搬家大数据报告》选取北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、成都、武汉作为代表城市，从一定程度上反映了中国一、二线城市的搬家情况。
